Les études dites « pré-opérationnelles » sont des études d’aide à la décision qui constituent la première phase et une phase majeure des études de programmation. Lors de ces études préalables, NARTHEX s’attache à synthétiser les éléments de décisions pour éclairer le maître d’ouvrage dans ses choix et l’aider à arrêter les grandes lignes de son opération d’aménagement ou de construction, en adéquation avec ses objectifs et son budget.
Types et contenus des missions
Schéma directeur, faisabilité, préprogramme, montage d’opération
- Analyse des données contextuelles (site, usages, historique de l’opération, etc.)
- Audits fonctionnels, techniques et réglementaires des bâtiments (thermique, incendie, accessibilité, etc.)
- Recueil des contraintes et besoins du maître d’ouvrage et hiérarchisation des objectifs
- Étude d’opportunité
- Schéma directeur (optimisation d’un patrimoine immobilier)
- Étude d’implantation et de faisabilité
- Préprogramme
- Montage de l’opération : calendrier de réalisation, investissements à prévoir